Правовое регулирование инвестиционной деятельности в отношении федерального недвижимого имущества

Советом Федерации 17 июля года Настоящий Федеральный закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности. Общие положения Статья 1. Основные понятия Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: Абзац дополнительно включен с 11 января года Федеральным законом от 2 января года ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 7 декабря года Федеральным законом от 6 декабря года ФЗ. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений. Объекты капитальных вложений 1. Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и или модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами. Запрещаются капитальные вложения в объекты, создание и использование которых не соответствуют законодательству Российской Федерации пункт в редакции, введенной в действие с 21 октября года Федеральным законом от 19 июля года ФЗ. Государственная регистрация права долевой собственности на эти незавершенные объекты инвестиционной деятельности не требуется.

Законодательная база Российской Федерации

, . , , , , . , , . При этом квалификация в качестве инвестора имеет практическое значение, во-первых, в связи с получением различных преференций и прав, предусмотренных национальным и международным правом, регулирующим инвестиционный процесс, во-вторых, при регистрации для допуска к осуществлению предпринимательской деятельности например, в случае установления ограничений для иностранных инвесторов при выборе вида деятельности , при приобретении недвижимости, разрешении инвестиционных споров и т.

Субъектами инвестиционной деятельности могут выступать лица физические и юридические, в том числе, действующие от имени государства государственные предприятия [1.

Вопрос ответственности субъектов инвестиционной деятельности Юридическая ответственность определяется как правовые отношения охранного.

Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности. Инвестиционная деятельность иностранных инвесторов на территории Республики Беларусь и правовое регулирование направления инвестиций на территорию иностранных государств. Правовое регулирование несостоятельности субъектов инвестиционной деятельности.

Понятие, принципы и виды юридической ответственности субъектов инвестиционной деятельности. Основы государственного воздействия на инвестиционную деятельность на федеральном и региональном уровне. Общая характеристика и современные проблемы субъектов инвестиционных правоотношений. Признаки и формы юридических лиц, участников инвестиционной деятельности.

Вопрос ответ Актуальность темы гражданско-правовой ответственности за нарушение инвестиционного обязательства в строительстве обусловлена прежде всего тем обстоятельством, что неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами своих обязательств именно при инвестировании в строительство объектов недвижимости чрезвычайно распространено. Последствия нарушения обязательства субъектами, привлекающими денежные средства граждан для строительства, без преувеличения можно назвать угрожающими: Как результат - проведение многочисленных акций протеста, учреждение Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам.

Инвестиционный договор в жилищном строительстве. Как инвестировать в недвижимость.

результата инвестиционного товарищества) (ст. НК инвестиционной деятельности в сфере особо рисковых инновационных бизнес-проектов.

Чтобы восполнить данный пробел, был принят закон, который предусматривает создание инвестиционных товариществ. Рассмотрим основные положения документа об инвестиционных товариществах. Коллективные инвестиции без образования юридического лица Федеральный закон от Целью данного закона является создание правовых условий для привлечения инвестиций в экономику РФ и реализации инвестиционных проектов на основании договора инвестиционного товарищества.

Что касается сферы действия недавно принятого закона, рассматриваемый правовой акт в соответствии с ГК РФ регулирует особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности договора инвестиционного товарищества , включая правовое положение и ответственность участников договора инвестиционного товарищества, порядок установления, изменения или прекращения прав и обязанностей участников договора инвестиционного товарищества.

Так, под совместной инвестиционной деятельностью понимается осуществляемая товарищами совместно на основании договора инвестиционного товарищества деятельность по приобретению и или отчуждению не обращающихся на организованном рынке акций долей , облигаций хозяйственных обществ, товариществ, финансовых инструментов срочных сделок, а также долей в складочном капитале хозяйственных партнерств. По договору инвестиционного товарищества двое или несколько лиц товарищей обязуются соединить свои вклады и осуществлять совместную инвестиционную деятельность без образования юридического лица для извлечения прибыли.

Сторонами договора инвестиционного товарищества могут быть как коммерческие, так и некоммерческие организации в случаях, установленных федеральным законом, постольку, поскольку осуществление инвестиционной деятельности служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям. Физические лица могут быть сторонами договора инвестиционного товарищества в случае, если они являются индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в установленном порядке и осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Что касается иностранных юридических лиц, а также иностранных организаций, не являющихся юридическими лицами по иностранному праву, они участвуют в качестве стороны договора инвестиционного товарищества с учетом установленных международными договорами РФ и законодательством РФ особенностей правового положения этих лиц.

Ограничения при заключении договора инвестиционного товарищества. Товарищи могут быть сторонами нескольких договоров инвестиционного товарищества. Ограничение прав товарищей на участие в нескольких договорах инвестиционного товарищества, в том числе по соглашению сторон, не допускается. При этом число участников договора инвестиционного товарищества ограничено и не должно быть более

§1. Инвестиционно-правовая ответственность

Новости и аналитика Правовые вопросы инвестиционного товарищества часть 5 В числе наиболее важных юридических вопросов функционирования инвестиционного фонда в форме инвестиционного товарищества, вопросы ответственности товарищей, также возможность уступки товарищем третьему лицу своих прав по договору ИТ. Какова ответственность товарища за невнесение вклада в общее имущество ИТ? Как и по многим другим вопросам, приоритет в регулировании ответственности товарища за невнесение или несвоевременное внесение вклада в общее имущество ИТ — у договора инвестиционного товарищества.

Договорная ответственность субъектов инвестиционной деятельности. 3. Правовое регулирование кредитных и расчетных отношений в сфере ИД.

Государственное регулирование инвестиционной деятельности Понятие инвестиционной деятельности было впервые законодательно определено только в году. Несмотря на значительное количество выпущенных к настоящему моменту документов, далеко не все аспекты инвестиционной деятельности нашли отражение в нормативных актах — пока лишь намечены основные направления инвестиционной политики государства.

Запрещается инвестирование в объекты, создание и использование которых не отвечает требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других законодательно определенных норм, наносит ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государствам. Важнейшими стимулами развития инвестиционной деятельности является обеспечение государством гарантий прав инвесторов, защиты инвестиций и предоставление им налоговых и таможенных льгот.

Защита инвестиций гарантируется законом независимо от форм собственности. При этом всем инвесторам обеспечиваются равноправные условия деятельности, исключающие применение мер дискриминационного характера, которые могли бы препятствовать управлению и распоряжению инвестициями: Применение таких мер возможно лишь с полным возмещением инвестору всех убытков, включая упущенную выгоду. инвестиции могут быть застрахованы. К сожалению, стоит отметить, что данная норма закона в некоторой степени является декларативной.

До недавнего времени согласно ст. Но до сих пор не выработан механизм продажи валюты на внутреннем валютном рынке с целью зачисления рублевой выручки на эти счета. В целях обеспечения стабильности прав инвесторов законом установлено, что соответствующие положения принимаемых законодательных актов, ограничивающие эти права, не могут вводиться в действие ранее чем через год с момента их опубликования. Кроме того, установлено, что ограничения в деятельности иностранных инвесторов могут быть введены только законами Российской Федерации и указами Президента, нормативные акты местных органов власти, ущемляющие права инвесторов, не подлежат применению.

Нормативно-правовые акты в сфере инвестиционной деятельности

Правовые основы инвестиционной деятельности Правовые основы инвестиционной деятельности в Украине определяются Конституцией Украины, Законами Украины"Об инвестиционной деятельности" от 8 сентября г. Декретом Кабинета Министров Украины"О режиме иностранного инвестирования" от 20 мая г.. Положением об инвестиционных фондах и инвестиционных компаниях", утвержденным Указом Президента Украины от 19 февраля г. Закон Украины"Об инвестиционной деятельности" определяет общие правовые, экономические и социальные условия инвестиционной деятельности на территории Украины.

инвестициями являются все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности, благодаря которой создается прибыль или достигается социальный эффект. Такими ценностями могут быть:

Глава II. Правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, .. инвестиционной деятельности несут ответственность в соответствии с.

Инвестиционно-правовая ответственность Институт юридической ответственности в инвестиционном праве все еще находится на стадии становления, хотя он, наряду, например, с институтом собственности, относится к числу межотраслевых правовых институтов. На это имеется ряд причин, как теоретического, так и практического характера. Так, в теории права до сих пор нет однозначных ответов на два основных вопроса: В теории социалистического права получила распространение точка зрения, согласно которой наряду с негативноретроспективным аспектом ответственности существует и позитивно-перспективный аспект ответственности.

Ильяшенко, если для таких отраслей права, как уголовное, гражданское, юридическая ответственность выступает преимущественно как ответственность за неисполнение обязанностей, за правонарушение, то в области государственного, трудового, колхозного, семейного и ряда других отраслей права юридическая ответственность выступает в ее общем, позитивном значении1. Насыровой, праву должна быть присуща сбалансированность позитивной и негативной ответственности, поощрительных и репрессивных санкций; чем продуктивнее удается праву поощрять социально полезные поступки, тем больше возможностей создается для позитивных проявлений социальной энергии, тем меньше социальной патологии и ниже потребность в карательных санкциях[ ] [ ].

Следовательно, позитивная ответственность представляет собой наиболее широкую трактовку понятия юридической ответственности, согласно которой наряду с ответственностью, наступающей за совершенное правонарушение, существует и ответственность за совершение положительных действий, отвечающих объективным требованиям данной ситуации и идеалам времени. Поэтому нужно согласиться с И. Иконицкой в том, что юридическая ответственность всегда была ответственностью за прошлое, за совершенное деяние: Следует отметить, что противников позитивной ответственности было больше, чем сторонников.

Гражданско-правовая ответственность в области инвестиционно-строительной деятельности.

Дополнительные гарантии равенства иностранных и национальных инвесторов Иностранные инвесторы имеют равные права с национальными инвесторами на приватизацию государственного имущества. Устанавливаемые на территории Республики Южная Осетия тарифы на водоснабжение, энергоснабжение, подключение к сетям, услуги транспорта и иные объекты инженерной инфраструктуры, необходимой для обеспечения жизнедеятельности объектов инвестиционной деятельности, не могут дифференцироваться в зависимости от того, является инвестор иностранным или национальным.

Компенсация должна соответствовать рыночной стоимости экспроприированного имущества, рассчитанной на дату, предшествующую дате возникновения обстоятельств, послуживших основанием для экспроприации.

Понятие, принципы и виды юридической ответственности субъектов инвестиционной деятельности. 2.Договорная ответственность.

Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право Количество траниц: Правовая сущность инвестиционного договора в строительстве и гражданско-правовой ответственности за его нарушение. Законодательство России об инвестиционной деятельности в строительстве. Инвестиционный договор в строительстве: Понятие и функции гражданско-правовой ответственности за нарушение инвестиционного договора в строительстве.

Условия и формы гражданско-правовой ответственности за нарушение инвестиционного договора в строительстве. Условия ответственности за нарушение инвестиционного договора в строительстве. Формы ответственности за нарушение инвестиционного договора в строительстве. Взыскание неустойки за нарушение инвестиционного договора в строительстве. К началу экономических преобразований х годов в России практически отсутствовали рыночные механизмы и правовое регулирование, предполагающие самостоятельное участие граждан и юридических лиц в качестве инвесторов и заказчиков в деятельности по строительству объектов недвижимости.

Законность, правопорядок и юридическая ответственность в сфере инвестиционной деятельности

Понятие, принципы и виды юридической ответственности субъектов инвестиционной деятельности. Договорная ответственность субъектов инвестиционной деятельности. Внедоговорная ответственность субъектов инвестиционной деятельности. Способы защиты прав инвесторов. Вы не можете скачивать файлы с нашего сервера 1.

В то же время рост объемов частных инвестиций в экономику через закреплены принципы инвестиционной деятельности в рамках данных гражданско-правовая ответственность сторон обязательств;.

Регулирование краудфандинга как инвестиционной деятельности в России Ларина Таисия Сергеевна студент, Санкт-Петербургский государственный университет, РФ, г. Обязательными характеристиками краудфандинга являются наличие цели и заранее определенная денежная сумма, необходимая для реализации данной цели. Краудфандинг - способ финансирования абсолютно любого проекта, но особенно он популярен в сфере финансирования стартапов и малого бизнеса. Преимущество такого способа финансирования перед другими состоит в том, что краудфандинг не требует от реципиента наличия стартового капитала, что позволяет привлечь инвестиции таким проектам, которые не имеют возможности привлечь средства путем займов, выпуска ценных бумаг и пр.

В зависимости от наличия или отсутствия встречного предоставления различают возмездный и безвозмездный краудфандинг. Такой вид краудфандинга не требует особого законодательного регулирования. А вот в случае с возмездным краудфандингом возникает необходимость защиты прав реципиентов, так как у них появляется право требования передачи имущества, денежных средств, прав на ценные бумаги или другого встречного предоставления, обещанного донором.

Поэтому в целях урегулирования отношений, касающихся краудфандинга, и повышения защиты прав инвесторов 20 марта года на рассмотрение Государственной Думы был внесен проект федерального закона"Об альтернативных способах привлечения инвестиций краудфандинге", разработанный Банком России. Стоит отметить, что Закон не регулирует безвозмездный краудфандинг, так как касается инвестиций, обязательным признаком которых является ожидание извлечения прибыли.

Поэтому далее будет использовано понятие краудфандинга в рамках рассматриваемого Проекта.

Проблемы судебно-арбитражной практики правового обеспечения инвестиционной деятельности в России

Юридическая ответственность участников инвестиционной деятельности в жилищной сфере Введение к работе Актуальность темы исследования. На современном этапе развития мирового сообщества инвестиции играют крайне важную роль в экономике любой страны. Без здорового инвестиционного климата государство попадает в некий вакуум, который всячески тормозит любые позитивные экономические процессы. Достигается же комфортный инвестиционный климат, по нашему мнению, посредством создания благоприятных условий хозяйствования и наличия эффективного законодательства.

Это касается всех сфер инвестирования, включая жилищную, которая представляет собой самостоятельную область деятельности различных субъектов гражданского права в сфере строительства, реконструкции и оборота жилых помещений, хотя настоящая область общественной деятельности имеет свою особую специфику. Дело в том, что, с одной стороны, повышение доступности жилья для граждан, обеспечение комфортных и безопасных условий их проживания относится к приоритетным направлениям государственной политики, а с другой — жилищная сфера является весьма привлекательной для инвестирования субъектами гражданского права.

Правовая ответственность за нарушение законодательства в области Внешнеэкономическая деятельность; Инвестиционная деятельность.

Инвестиционно-правовая ответственность Институт юридической ответственности в инвестиционном праве все еще находится на стадии становления, хотя он, наряду, например, с институтом собственности, относится к числу межотраслевых правовых институтов. На это имеется ряд причин, как теоретического, так и практического характера. Так, в теории права до сих пор нет однозначных ответов на два основных вопроса: В теории социалистического права получила распространение точка зрения, согласно которой наряду с негативно-ретроспективным аспектом ответственности существует и позитивно-перспективный аспект ответственности.

Ильяшенко, если для таких отраслей права, как уголовное, гражданское, юридическая ответственность выступает преимущественно как ответственность за неисполнение обязанностей, за правонарушение, то в области государственного, трудового, колхозного, семейного и ряда других отраслей права юридическая ответственность выступает в ее общем, позитивном значении [ ]. Насыровой, праву должна быть присуща сбалансированность позитивной и негативной ответственности, поощрительных и репрессивных санкций; чем продуктивнее удается праву поощрять социально полезные поступки, тем больше возможностей создается для позитивных проявлений социальной энергии, тем меньше социальной патологии и ниже потребность в карательных санкциях [ ].

Следовательно, позитивная ответственность представляет собой наиболее широкую трактовку понятия юридической ответственности, согласно которой наряду с ответственностью, наступающей за совершенное правонарушение, существует и ответственность за совершение положительных действий, отвечающих объективным требованиям данной ситуации и идеалам времени. Поэтому нужно согласиться с И. Иконицкой в том, что юридическая ответственность всегда была ответственностью за прошлое, за совершенное деяние: Следует отметить, что противников позитивной ответственности было больше, чем сторонников.

Это не случайно, так как позитивная ответственность отрицает саму юридическую сущность ответственности, как осуждения государством за невыполнение правовых предписаний и наложения соответствующих санкций, прямо предусмотренных законодательством. И вообще, данное предположение носит несколько надуманный характер, и обусловлено веяниями и стремлениями эпохи развитого социализма и построения коммунистического общества.

Гарантии инвестиционной доходности. Инвестиции с гарантией